Стоимость самой дорогой квартиры в Москве равна стоимости 2 340 бюджетных квартир в Подмосковье
12:07 Дек. 25, 2017 3166
В среднем по цене самого дорогого лота в центре столицы можно приобрести 15 840 областных квадратных метров.
Об этом говорят подсчёты специалистов профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость. На подмосковном вторичном рынке жилья, где объём предложения превышает аналогичный показатель в столице на 30,2% (47 565 объектов против 33 215), лидером по числу экспонируемых лотов стала Балашиха (3 490 объектов), а аутсайдером – Лотошинский район (16 объектов).
В старой Москве соответствующие локации – Пресненский район (1069 лотов) и Молжаниновский район (9 лотов). Причем «вторичка» Московской области «обгоняет» аналогичный сегмент жилья столицы по доле 1- и 4-комнатных квартир – на 10 п.п., и по доле объектов, выставленных на продажу в кирпичных строениях, – на 9 п.п. В целом же объём предложения на вторичном рынке недвижимости старой Москвы превышает уровень спроса в 4 раза, а в Подмосковье этот разрыв еще больше – в 6 раз.
Кроме того, специалисты обратили внимание на заметное сокращение объёма предложения на «вторичке» как Москвы, так и Подмосковья, выявили причины этого и нашли в данных локациях самые бюджетные и дорогостоящие лоты в указанном сегменте жилья.
Так, в Москве это 1-комнатная квартира стоимостью 3,4 млн рублей и двухуровневый пентхаус премиум-класса, экспонируемый по цене 1,17 млрд рублей (на эти средства можно приобрести 5 самых дорогих объектов на «вторичке» Подмосковья). А в Московской области – 1-комнатная квартира за 500 тыс. рублей и 8-комнатная трехуровневая квартира с отдельным входом стоимостью 234,8 млн рублей.
Объём предложения на вторичном рынке жилья Подмосковья на данный момент составляет 47 565 объектов, он превышает аналогичный показатель на «вторичке» старой Москвы, равный 33 215 лотам, на 30,2%. При этом объём экспозиции во вторичном сегменте жилья как столицы, так и Московской области значительно сократился по сравнению с тем же периодом 2016 года.
Так, в Москве объём предложения на «вторичке» уменьшился на 22,7% – с 42 955 объектов в ноябре прошлого года. А в Подмосковье аналогичный показатель в ноябре 2016-го составлял 59 524 лота – таким образом, за год сокращение составило 20,1%.
В целом Подмосковье застраивается более дешёвым жильём, чем столица (а одна из целевых групп покупателей, интересующихся вторичной недвижимостью в области, – люди, которым не хватило средств на приобретение квартиры в Москве), поэтому доля 1-комнатных квартир, наиболее демократичных по цене, в объёме предложения на областной «вторичке» на 10,1 п.п. больше. В столице, в свою очередь, гораздо лучше развит сегмент элитного (и, соответственно, многокомнатного) рынка жилья – как следствие, доля экспонируемых на вторичном рынке недвижимости Москвы 4+-комнатных объектов на 10 п.п. больше, чем в области.
-
13:33 Янв. 18, 2022 1702
Риелторы назвали города в Подмосковье с самыми дешёвыми квартирами
-
12:48 Июнь 11, 2021 2882
-
07:20 Март 18, 2021 3361
Остров в Шотландии выставили на продажу по цене однокомнатной квартиры в Москве
-
16:43 Дек. 27, 2020 4928
СМИ нашли объявление о продаже самой дорогой квартиры в Москве
-
09:44 Окт. 23, 2019 1881
-
14:32 Ноя. 1, 2018 2673
На вторичном рынке жилья в Москве возник дефицит предложения
-
10:00 Июль 5, 2018 2246
Риэлторы проанализировали рынок вторичного жилья в Москве в период ЧМ-2018
-
10:59 Май 23, 2018 2816
-
10:54 Май 3, 2018 3779
Cредняя сумма ипотеки на вторичном рынке в Москве достигла максимума
-
11:00 Апрель 20, 2018 18889
Риэлторы выяснили, что выгоднее – продавать или сдавать квартиру
-
14:52 Апрель 16, 2018 4002
Эксперты оценили стоимость комнат на рынке вторичного жилья Москвы
-
14:35 Апрель 6, 2018 2133
Доля коммуналок на вторичном рынке жилья в Москве за четверть века снизилась до 1,5%
-
10:54 Март 30, 2018 3029
Риелторы отметили возросший спрос на многокомнатные квартиры в новостройках Москвы
-
11:15 Март 19, 2018 4767
-
11:59 Фев. 27, 2018 3460
На вторичном рынке жилья дальнего Подмосковья уровень спроса за последние четыре года вырос на 15%
-
11:54 Фев. 19, 2018 2448
-
12:12 Фев. 9, 2018 4268
Эксперты сравнили стоимость квадратного метра вторички в районах Москвы
-
11:39 Янв. 31, 2018 3233
Эксперты проанализировали цены на вторичное жильё в ЮВАО и ВАО
-
11:47 Янв. 17, 2018 4190
-
13:03 Дек. 27, 2017 2756
Максимальная арендная ставка на рынке жилья Москвы поднялась до 800 тыс. руб. в месяц
-
11:38 Дек. 26, 2017 2999
Эксперты заявили о дефиците «малометражек» на подмосковном рынке загородного жилья
-
10:47 Дек. 22, 2017 5180
Подмосковные Химки возглавили рейтинг районов с самыми дорогими квартирами в 2017 году
-
17:00 Дек. 14, 2017 4401
Названы стресс-факторы московского вторичного рынка жилья в 2017 году
-
12:44 Дек. 11, 2017 3972
Впервые за время кризиса спрос на аренду жилья в Москве превысил предложение
Связь с эфиром
- СМС+7 (925) 88-88-948
- Звонок+7 (495) 73-73-948
- Telegramgovoritmskbot
- Письмо[email protected]