Риелторы заявили, что цены на жильё в России пока «снижаться не будут»

Фото: РИА Новости/Владимир Трефилов

На это указывает «ряд предпосылок».

Застройщики заинтересованы в стимуляции спроса. Таким мнением в эфире радиостанции «Говорит Москва» поделился член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков.

«Что касается первички, я думаю, ещё пару месяцев мы будем наблюдать низкий спрос. Низкий на фоне средних уровней. Потому что люди, которые составили рекордные уровни выдачи ипотеки в июне месяце, — это как раз те люди, которые хотели бы купить квартиры в июле-августе и даже, наверное, в сентябре. Выравнивание на какие-то средние цифры будет происходить ближе к середине сентября, к концу. Есть ряд предпосылок, которые указывают как раз-таки на то, что цены снижаться не будут. Выравнивание будет происходить не за счёт того, что предложение будет более доступно. Застройщики сейчас применяют различного рода схемы, которые направлены на стимулирование спроса. Это и траншевые ипотеки, и разного вида рассрочки, и ипотеки без первоначального взноса. Центробанк объявил, что они с 2025 года хотят стандарт ипотеки ввести и, соответственно, побороться с этим схемами. Эта игра «полицейский и воры», когда там Центробанк выполняет функцию полицейских, а застройщик условно воров, и пытается придумать схемы, а Центробанк заблокировать, она может вечно продолжаться. Поэтому понятно, что застройщики придумают новые схемы для стимуляции спроса. Про снижение цен, на мой взгляд, смысла думать нет».

Доля ипотеки в общем объёме кредитов в июле снизилась вдвое. Она упала до 21% с июньских 42%, следует из аналитических материалов «Объединённого кредитного бюро». По его данным, в июле россияне оформили 76,44 тыс. жилищных кредитов на 292 млрд руб., а в июне — 175,76 тыс. на 834,88 млрд.После сокращения доли ипотеки лидером по выдачам стали займы наличными: на них приходится 41% (в июне — 31%). Доля кредитных карт составила 22%, автокредитов — 14%, POS-кредитов — 3%, сказано в исследовании, на которое ссылается РБК.