Центробанк ужесточил регулирование выдачи ипотеки

Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Речь идёт о покупке жилья с первоначальным взносом в диапазоне 15-20% от его стоимости.

Мера начинает действовать с сегодняшнего дня.

Отныне надбавки к коэффициентам риска по выдаваемой ипотеке повышены до 50-100 процентных пунктов в зависимости от долговой нагрузки заёмщика. Такой шаг связывают с ростом доли ссуд с небольшим первым взносом в выдачах на первичном рынке с 24% во втором квартале прошлого года до 45% в первом квартале текущего года, а на вторичном рынке — с 30% до 33%.

Отмечается, что повышение надбавок должно снизить стимулы банков наращивать кредитование за счёт выдачи россиянам ипотеки с низким первоначальным взносом, а также позволит банкам быстрее восстановить буфер по таким кредитам. Это обеспечит их устойчивость к потенциальным стрессовым сценариям, уверены в ЦБ.

Сейчас, в условиях взрывного роста ипотеки и опережающего доходы увеличения цен на недвижимость, возросла значимость первоначального взноса по жилищным кредитам как гаранта стабильности банковской системы.