Эксперт по недвижимости: повышение Минстроем стоимости квадратного метра не повлияет на реальный рынок

Фото: РИА Новости

Показатель необходим ведомству, чтобы производить расчёты с застройщиками.

Об этом в эфире радиостанции «Говорит Москва» сообщил ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

«Не стоит паниковать, всё идёт своим чередом. Это сделано для того, чтобы привести в соответствие рыночную историю к тем социальным показателям, которые рассчитывает для себя Минстрой. Реальная рыночная стоимость не изменится, реальный рынок диктует свои правила, рынок вторичного жилья вообще не зависит ни от кого, в том числе от министерства. Если я хочу продать свою квартиру я могу её продать по любой цене. На рынок в целом это не повлияет, но для того, чтобы производить расчёты с застройщиками, например, им будет проще регулировать взаимоотношения. Нормативная и рыночная стоимость квадратного метра всегда разнятся, потому что реальный рынок очень динамичен, как правило, рынок всегда дороже».

Ранее Минстрой предложил повысить рыночную стоимость квадратного метра в 77 регионах. В ведомстве считают, что её необходимо увеличить на 3% по отношению к действующим на первый квартал уровням и довести до 100 тысяч 750 рублей. Проект приказа министерства размещён на портале правовых актов. Наибольший рост стоимости квадратного метра жилья Минстрой рассчитал для Еврейской автономной области, где цена вырастет на 19,2% — до 100 тысяч рублей.