Вице-президент Гильдии риелторов спрогнозировал снижение цен на жильё в России

Фото: РИА Новости/Рамиль Ситдиков

К этому приведёт низкий спрос из-за повышения ключевой ставки ЦБ РФ, увеличения первоначального взноса для ипотеки и другие принятые меры.

Однако на ситуации негативно может сказаться высокая инфляция и ход СВО, сказал Константин Апрелев в разговоре с радиостанцией «Говорит Москва». На рынок недвижимости влияет много факторов, пояснил он.

«Нужно рассматривать изменение ключевой ставки не отдельно, а вместе со всеми изменениями, которые обозначены со стороны правительства. Это увеличение первого взноса для всей ипотеки, которая в отношении первичного рынка сохраняется у нас, и понижение размера для Москвы и Петербурга (ранее было 12 млн, теперь 6 млн). Увеличение ставки на 1%, конечно, не так сильно повлияет на ситуацию. Сейчас происходит существенное снижение спроса, замедление количества сделок на ипотечном рынке вторичного жилья, и это приведёт к ещё большему сокращению спроса. Может сложиться тренд, связанный с перспективой снижения цен на жильё в России. Многое будет зависеть от того, что всё-таки будет происходить с инфляцией и что у нас с СВО, потому что это существенно влияет на эмиссию денежных средств. Главной будет точка отсчёта, когда появится информация о том, будет ли пролонгирована льготная ипотека для всего первичного рынка или будет отказ от неё в пользе адресной ипотеки».

Ранее ЦБ поднял ключевую ставку до 16%, и многие эксперты начали говорить о серьёзном подорожании ипотеки в ближайшее время.